Venda antes do leilão
Recebeu a notificação do banco?
Fale com a gente rápido. Levamos o seu imóvel aos investidores da rede e negociamos antes que ele vá a leilão.
Se ainda der para renegociar com o banco, procure o banco primeiro. Se vender fizer mais sentido, a equipe avalia, encontra o comprador e negocia. A dívida é quitada no banco na assinatura e o que sobrar fica com você. Tudo com contrato e sigilo.
O prazo corre a partir da notificação
O relógio já está correndo
Depois que o banco notifica, o processo de cobrança anda. Cada semana parada reduz as opções e o espaço para negociar um bom preço. Quanto antes você falar com a gente, mais caminhos existem para vender e sair com algum dinheiro, em vez de perder o imóvel no leilão.
- Sigilo do começo ao fim
- Tudo com contrato
- Dívida quitada na assinatura
- Investidores da rede
Da notificação à assinatura
- O prazo começa aqui
Chegou a notificação do banco
Carta de cobrança, intimação do cartório ou aviso de execução. Guarde o documento: ele mostra em que fase está a dívida.
- Agora
Fale com a gente
Pelo formulário ou pelo WhatsApp. O atendimento é sigiloso: vizinhos e família não ficam sabendo por nós.
- Avaliação
A equipe avalia o caso
Valor de mercado do imóvel, saldo devedor, parcelas em atraso, IPTU, condomínio e fase da cobrança.
- Oferta
Levamos o imóvel aos investidores da rede
Investidores e corretores parceiros recebem a oportunidade sem exposição do seu nome e podem visitar o imóvel.
- Negociação
Negociamos preço e condições
Preço, quanto vai para o banco, quanto fica com você, prazo de mudança e entrega das chaves.
- Assinatura
Dívida quitada e sobra para você
Na assinatura do contrato, a dívida é quitada no banco com o dinheiro da venda. O que sobrar fica com você, e o imóvel passa para o nome do comprador.
Se nada for feito, o banco pode levar o imóvel a leilão. Aí o preço é decidido na disputa de lances, não por você.
Importante saber. Uma venda rápida costuma sair abaixo do preço de mercado. Se o banco já consolidou a propriedade em nome dele, as opções mudam: conte em que fase está. O valor de venda depende de cada caso e da negociação com o comprador. Não há promessa de preço, prazo ou sobra de dinheiro antes da análise.
O que ajuda na análise
- A notificação ou carta do banco ou do cartório
- Contrato do financiamento e último boleto
- Quanto ainda falta pagar, se você souber
- IPTU e condomínio em dia ou atrasados
Solicite uma análise do seu caso
Atendimento com sigilo. A equipe responde pelo WhatsApp.
Parte jurídica contratada à parte.
Renegociação judicial, defesa em execução ou qualquer questão judicial: com o advogado de sua confiança, contratado à parte e direto com ele. O grupo Rei do Apê não presta serviços jurídicos nem indica escritório. O Vamos Arrematar cuida da parte imobiliária: avaliação, oferta à rede, negociação e acompanhamento da documentação.
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