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Vamos Arrematar · Oportunidades em leilões de imóveis

Simulador de proposta

Dê o seu lance com estratégia.

Coloque os seus números e veja a parcela, os custos da compra e quanto sai do bolso antes de ofertar.

A conta é sua: você informa a taxa de juros do seu banco, o ITBI da prefeitura e a comissão prevista no edital. O simulador faz a matemática e mostra o resultado na hora.

Começar a simulação »Como a conta é feita →
Casa moderna com piscina ao entardecer
Imagem ilustrativa

Simule a sua proposta

  1. Imóvel e lance
  2. Pagamento
  3. Custos da compra
  4. Resultado
1. Imóvel e lance
2. Pagamento

Use a taxa que o banco informar na sua simulação de crédito. Campo vazio conta como juros zero. A taxa anual é convertida para mensal de forma composta.

3. Custos da compra

Como a conta é feita

Parcela pela Tabela Price

Na Tabela Price as parcelas são iguais do começo ao fim. O simulador usa a fórmula padrão, com a taxa mensal (i) e o número de meses (n):

Parcela = Valor financiado × i ÷ [1 − (1 + i)−n]

Se você informar a taxa ao ano, ela vira taxa mensal assim: (1 + taxa anual)1/12 − 1.

Price ou SAC?

Muitos bancos oferecem os dois sistemas. No SAC a primeira parcela é maior e as seguintes vão diminuindo. Se o seu banco ofereceu SAC, peça a simulação nele: a parcela daqui não vale para esse caso.

Os custos que entram

  • ITBI: alíquota e base de cálculo definidas pela prefeitura do município.
  • Comissão do leiloeiro: o percentual vem escrito no edital.
  • Escritura e registro: peça o orçamento ao cartório.
  • Outros: débitos que o edital deixar com o comprador, reforma e desocupação.

Nenhuma taxa vem preenchida de propósito: cada banco, prefeitura e edital tem a sua. A conta roda no seu aparelho e só é enviada se você pedir ajuda no formulário.

Simulação segura e sem compromisso

Conta no seu aparelhoNada é enviado sem você pedir
Os números são seusTaxas e custos que você confere
Equipe para conferirMande a simulação pelo formulário

Quer uma segunda opinião?

Mande a sua simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e a gente responde pelo WhatsApp para conversar sobre o lance, o edital e os custos que você pode ter esquecido.

  • Os números que você preencheu seguem anexados
  • Retorno pelo WhatsApp informado
  • Serviços de levantamento documental: sob consulta

Também tem: Quanto vale meu imóvel · Verificar leiloeiro

Peça ajuda com a sua proposta

A simulação acima vai anexada automaticamente.