Antes do lance, clareza.
Consultoria de leilão com quem vive o mercado imobiliário. Você traz até três imóveis, a gente lê tudo antes e conversa com você ao vivo, por videoconferência, para decidir com números na mão.
O que está incluído
- Leitura prévia do edital, da matrícula e das condições de até 3 imóveis
- Um encontro de 50 minutos por videoconferência, com hora marcada na agenda depois do pagamento
- Cálculo do teto de lance com todos os custos: comissão, ITBI, registro, dívidas e reforma
- Estimativa de valor de mercado pelo método comparativo, com imóveis anunciados na região
- Plano para a posse: o caminho amigável com o ocupante, passo a passo
- Relatório escrito com o resumo de cada imóvel e a recomendação
Como funciona
Agende
Escolha o dia e o horário no formulário abaixo.
Envie os imóveis
Mande o link do leilão ou o edital de até 3 imóveis.
Leitura prévia
A equipe estuda os documentos antes da conversa.
Conversa ao vivo
50 minutos por vídeo, com as suas dúvidas respondidas na hora. O parecer chega em até 48 horas.
Relatório
Você recebe o resumo por escrito para decidir com calma.
O que você leva da conversa
Vale a pena
Com o teto de lance definido e a conta de quanto sobra no fim.
Não vale a pena
Com o motivo explicado. Deixar de perder dinheiro também é resultado.
Qual dos três
Comparação lado a lado para escolher o melhor imóvel para o seu objetivo.
O próximo passo
O que fazer antes do lance e o que fazer depois de arrematar.
A posse: primeiro o caminho amigável
Depois do arremate, a prioridade é a desocupação amigável: conversa com o ocupante, proposta de prazo e acordo por escrito. É mais rápido, mais barato e evita desgaste.
Se o acordo não sair e for preciso ir à Justiça, a ação é feita por advogado. Você contrata o advogado que quiser. Se preferir, indicamos escritórios parceiros da nossa rede, e a escolha é sempre sua.
Para quem é
Tem imóvel em vista
E quer saber se o lance faz sentido antes de arriscar.
Está começando
E quer entender o caminho sem cair nas armadilhas comuns.
Tem pouco capital
E precisa de um imóvel que caiba no bolso, com financiamento ou FGTS quando o edital permitir.
Quer investir
E precisa comparar opções e montar uma operação com margem.
Quem atende
Fabrício Damião · Assessoria de Leilões
- No mercado imobiliário desde 2014, com pós-graduação na área imobiliária
- Corretor de imóveis, CRECI-RJ 073649
- Avaliador de imóveis, CNAI 58123
- Nomeado para o conselho do CRECI em Nova Iguaçu em 2024
- Parceiros em todos os estados para leilões da CAIXA, judiciais e de outros bancos
Perguntas frequentes
Preciso já ter um imóvel escolhido?
Não. Se ainda não tem, a conversa serve para montar o seu perfil e mostrar onde procurar.
Posso levar mais de um imóvel?
Sim, até três imóveis no mesmo encontro de 50 minutos, por R$ 297 no total.
Vocês garantem que o imóvel é seguro?
Não existe garantia em leilão. A consultoria reduz o risco porque mostra o que está nos documentos e o que precisa de cuidado, mas a decisão é sua.
Serve para leilão da CAIXA, de banco e judicial?
Sim. Analisamos leilão da CAIXA, venda direta, leilão de outros bancos e leilão judicial.
Com quanta antecedência devo agendar?
O ideal é pelo menos 3 dias úteis antes do leilão, para dar tempo da leitura prévia.
E se a conclusão for não arrematar?
É um resultado possível e valioso. Você deixa de entrar num negócio ruim.
Vocês cuidam da parte jurídica?
A consultoria é imobiliária. Quando aparece questão jurídica, como ação na Justiça para a posse, ela é feita por advogado da sua escolha. Se quiser, indicamos escritórios parceiros.
Como é a conversa?
Por videoconferência, no dia e horário combinados. Você recebe o link pelo WhatsApp.
Agendar consultoria
Preencha os dados. A equipe confirma o horário pelo WhatsApp.
A consultoria é uma análise técnica imobiliária e orientação sobre o leilão. Não há garantia de resultado, êxito ou retorno, e todo leilão envolve risco. Serviços jurídicos, quando necessários, são prestados por advogado de livre escolha do cliente.