O que vem no dossiê
Modelo da estrutura. Os valores são preenchidos com os dados do imóvel que você escolher.
Dossiê de viabilidade
Levantamento de informações e documentos do imóvel de leilão
Resumo da oportunidade
| Valor de avaliação | do edital |
| Lance inicial ou valor de venda | do edital |
| Lance que você pretende dar | seu número |
| Custos estimados | calculados |
| Valor total estimado do negócio | lance + custos |
Composição dos custos
| Comissão do leiloeiro | conforme edital |
| ITBI | alíquota do município |
| Escritura e registro | tabela do cartório |
| Condomínio e IPTU em atraso | conforme edital |
| Reforma e desocupação | estimativa |
Documentos levantados
- Edital ou condições de venda
- Matrícula atualizada do imóvel
- Débitos de IPTU e condomínio informados
- Consulta processual do imóvel e das partes
- Situação de ocupação, segundo o edital
- Localização e entorno
Tudo reunido em PDF, com a fonte de cada informação.
O dossiê é levantamento de informações e documentos, não parecer jurídico nem avaliação formal do imóvel. Para questões judiciais, procure um advogado de sua confiança.
Plano Profissional · sob consulta
Pedir o dossiê de um imóvel
Diga qual é o imóvel e o seu objetivo. A equipe confirma o prazo e o valor antes de começar.
Nenhum pedido enviadoO andamento do pedido aparece aqui.
Por que fazer antes do lance
- O preço de arremate não é o custo final do imóvel.
- Dívidas, ocupação e pendências na matrícula mudam a conta.
- Com os números na mesa, você define o lance máximo e para nele.