Calculadora de viabilidade
Terreno em Itapoã, Porto Seguro/BA
Ref. Caixa · 10004388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itapoã, Porto Seguro/BA · Ref. Caixa · 10004388 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 526.659
AvaliaçãoR$ 1.230.000
Ficha do imóvel
RUA 01 MARGEM DO RIO DA VILA, N. S/N, Itapoã, Porto Seguro/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10004388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 14.038,87 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 14038.87 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 789.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 68.9%- Desembolso
- R$ 679.492,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 550.507,82
- Imposto estimado
- R$ 82.576,17
- Lucro líquido
- R$ 467.931,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 526.659,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.799,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.332,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.800,00 |
Financiado
Retorno 134.7%- Desembolso
- R$ 258.164,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.001,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 503.161,38
- Imposto estimado
- R$ 75.474,21
- Lucro líquido
- R$ 427.687,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 105.331,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.384,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 409.289,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.799,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 26.332,97 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.