Calculadora de viabilidade
Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 10139772. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 10139772 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 296.702
AvaliaçãoR$ 620.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALMIRANTE BARROSO, N. 63, SL 2403, Centro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10139772
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- 43 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala, 0.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 380.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.3%- Desembolso
- R$ 392.403,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 227.596,48
- Imposto estimado
- R$ 34.139,47
- Lucro líquido
- R$ 193.457,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 296.702,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.901,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.200,00 |
Financiado
Retorno 90.6%- Desembolso
- R$ 155.041,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.817,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 200.923,06
- Imposto estimado
- R$ 30.138,46
- Lucro líquido
- R$ 170.784,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.340,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.455,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 230.580,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.901,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.