Calculadora de viabilidade
Comercial em Pov Cachoeira Itanhi, Jandaira/BA
Ref. Caixa · 10171231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Pov Cachoeira Itanhi, Jandaira/BA · Ref. Caixa · 10171231 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 727.637
AvaliaçãoR$ 2.077.000
Ficha do imóvel
PRAÇA BARÃO DE ABADIA, N. 22, HOTEL LINHA VERDE, Pov Cachoeira Itanhi, Jandaira/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10171231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 1.349,48 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 914,82 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 1349.48 de área privativa, 914.82 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.275.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 1.040.245,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.036.754,29
- Imposto estimado
- R$ 155.513,14
- Lucro líquido
- R$ 881.241,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 727.636,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.829,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 62.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 124.620,00 |
Financiado
Retorno 152.8%- Desembolso
- R$ 458.136,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.909,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 971.340,10
- Imposto estimado
- R$ 145.701,01
- Lucro líquido
- R$ 825.639,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 145.527,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.045,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 565.477,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.829,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 62.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 124.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.