Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conceicao, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 10196266. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conceicao, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 10196266 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 111.863
AvaliaçãoR$ 232.000
Ficha do imóvel
RUA HEITOR VILLA LOBO, N. 775, Apto 775A, PAVIMENTO SUPERIOR, Conceicao, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10196266
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 83,15 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 83.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 147.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 53.3%- Desembolso
- R$ 142.582,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.417,46
- Imposto estimado
- R$ 13.412,62
- Lucro líquido
- R$ 76.004,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.862,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.355,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.920,00 |
Financiado
Retorno 102.7%- Desembolso
- R$ 53.092,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.062,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.361,06
- Imposto estimado
- R$ 11.904,16
- Lucro líquido
- R$ 67.456,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.372,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.613,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.933,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.355,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.