Calculadora de viabilidade
Terreno em Mar do Norte, Rio das Ostras/RJ
Ref. Caixa · 10207569. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Mar do Norte, Rio das Ostras/RJ · Ref. Caixa · 10207569 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 174.021
AvaliaçãoR$ 570.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO MIRANTE, N. SN, LT 31 - PQ SÃO JOÃO, Mar do Norte, Rio das Ostras/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207569
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.972 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1972.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 350.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 102.0%- Desembolso
- R$ 259.041,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 310.958,58
- Imposto estimado
- R$ 46.643,79
- Lucro líquido
- R$ 264.314,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 174.020,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.220,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.200,00 |
Financiado
Retorno 180.0%- Desembolso
- R$ 119.824,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.652,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 295.314,19
- Imposto estimado
- R$ 44.297,13
- Lucro líquido
- R$ 251.017,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.804,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.622,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 135.239,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.220,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.