Calculadora de viabilidade
Terreno em Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ
Ref. Caixa · 10207819. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ · Ref. Caixa · 10207819 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 37.144
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA DAS LARANJEIRAS, N. SN, QD 02, LT 15 COND RES BOSQUE DO RANCHO, Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207819
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 250,9 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.90 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 60.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.5%- Desembolso
- R$ 52.117,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.882,06
- Imposto estimado
- R$ 7.032,31
- Lucro líquido
- R$ 39.849,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 37.143,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.114,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 139.2%- Desembolso
- R$ 22.403,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 352,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.542,87
- Imposto estimado
- R$ 6.531,43
- Lucro líquido
- R$ 37.011,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.428,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.188,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.865,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.114,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.