Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro (Japuiba), Cachoeiras de Macacu/RJ
Ref. Caixa · 10207824. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro (Japuiba), Cachoeiras de Macacu/RJ · Ref. Caixa · 10207824 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 40.001
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA 70, N. 0, QD 02, LT 06 (COMERCIAL), Centro (Japuiba), Cachoeiras de Macacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10207824
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 250,9 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.90 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 60.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 67.8%- Desembolso
- R$ 55.060,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.939,15
- Imposto estimado
- R$ 6.590,87
- Lucro líquido
- R$ 37.348,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.000,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.200,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 124.4%- Desembolso
- R$ 23.060,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 379,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.343,09
- Imposto estimado
- R$ 6.051,46
- Lucro líquido
- R$ 34.291,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.000,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.510,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.086,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.200,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.