Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Nova São Gonçalo, Sao Goncalo dos Campos/BA
Ref. Caixa · 10208958. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Nova São Gonçalo, Sao Goncalo dos Campos/BA · Ref. Caixa · 10208958 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 790.604
AvaliaçãoR$ 1.992.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOSÉ CARLOS LACERDA, N. 00, QD J, LTS 1 A 12, Lot Nova São Gonçalo, Sao Goncalo dos Campos/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10208958
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 1.057,7 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 11.250 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 1057.70 de área privativa, 11250.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.223.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.9%- Desembolso
- R$ 1.093.202,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 898.797,91
- Imposto estimado
- R$ 134.819,69
- Lucro líquido
- R$ 763.978,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 790.603,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.718,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 119.520,00 |
Financiado
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 460.718,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.507,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 827.722,98
- Imposto estimado
- R$ 124.158,45
- Lucro líquido
- R$ 703.564,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 158.120,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 89.145,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 614.412,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.718,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.760,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 99.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 119.520,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.