Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Zona Rural, Dom Basilio/BA
Ref. Caixa · 10276278. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Zona Rural, Dom Basilio/BA · Ref. Caixa · 10276278 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 1.876.891
AvaliaçãoR$ 2.945.000
Ficha do imóvel
ESTRADA FAZENDA LAGOA DO MORRO, N. S/N, PROXIMO A BARRAGEM DO RIO PAULO, Zona Rural, Dom Basilio/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10276278
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.353.919 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel rural, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1353919.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.809.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 2.345.497,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 599.502,67
- Imposto estimado
- R$ 89.925,40
- Lucro líquido
- R$ 509.577,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.876.890,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 56.306,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 88.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 147.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 176.700,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 843.984,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.822,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 430.771,08
- Imposto estimado
- R$ 64.615,66
- Lucro líquido
- R$ 366.155,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 375.378,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 211.631,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.458.612,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 56.306,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 88.350,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 147.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 176.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.