Calculadora de viabilidade
Comercial em Estreito, Florianopolis/SC
Ref. Caixa · 10286344. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Estreito, Florianopolis/SC · Ref. Caixa · 10286344 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 1.934.249
AvaliaçãoR$ 3.035.000
Ficha do imóvel
AVENIDA GOVERNADOR IVO SILVEIRA, N. 2487, Estreito, Florianopolis/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10286344
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 577,1 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 362 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 577.10 de área privativa, 362.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.864.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 2.417.176,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 617.823,63
- Imposto estimado
- R$ 92.673,54
- Lucro líquido
- R$ 525.150,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.934.248,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 58.027,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 91.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 151.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 182.100,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 869.777,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.367,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 443.935,56
- Imposto estimado
- R$ 66.590,33
- Lucro líquido
- R$ 377.345,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 386.849,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 218.099,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.503.187,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 58.027,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 91.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 151.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 182.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.