Calculadora de viabilidade
Loja em Praia da Costa, Vila Velha/ES
Ref. Caixa · 1155532800019. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Praia da Costa, Vila Velha/ES · Ref. Caixa · 1155532800019 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 4.039.895
AvaliaçãoR$ 8.140.000
Ficha do imóvel
RUA INACIO HIGINO, N. 673, LOJA 01, Praia da Costa, Vila Velha/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1155532800019
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- 716,82 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 19
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 716.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 19 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 5.000.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.5%- Desembolso
- R$ 5.300.692,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.839.307,67
- Imposto estimado
- R$ 425.896,15
- Lucro líquido
- R$ 2.413.411,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.039.895,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.196,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 244.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 407.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 488.400,00 |
Financiado
Retorno 83.4%- Desembolso
- R$ 2.068.775,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 38.362,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.476.122,94
- Imposto estimado
- R$ 371.418,44
- Lucro líquido
- R$ 2.104.704,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 807.979,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 455.525,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.139.575,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.196,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 244.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 407.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 488.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.