Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Laura, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1444400497878. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Laura, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1444400497878 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 304.636
AvaliaçãoR$ 478.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR GENESIO SALLES, N. 582, Apto 503, Vila Laura, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400497878
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 69,45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 69.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 302.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 372.027,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.972,86
- Imposto estimado
- R$ 15.895,93
- Lucro líquido
- R$ 90.076,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 304.636,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.139,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.231,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.680,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 128.318,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.892,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.586,21
- Imposto estimado
- R$ 11.787,93
- Lucro líquido
- R$ 66.798,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.927,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.349,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 236.745,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.139,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.231,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.