Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Sao Nicolau, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 1444400631558. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Sao Nicolau, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 1444400631558 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.792
AvaliaçãoR$ 427.918
Ficha do imóvel
RUA SEBASTIAO SOBRAL, N. 65, CS 1, Parque Sao Nicolau, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444400631558
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 401,65 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 388,92 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 401.65 de área privativa, 388.92 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 262.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 264.8%- Desembolso
- R$ 103.984,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 323.933,85
- Imposto estimado
- R$ 48.590,08
- Lucro líquido
- R$ 275.343,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.791,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.283,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.837,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.395,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.675,07 |
Financiado
Retorno 364.8%- Desembolso
- R$ 69.750,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 406,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 320.086,89
- Imposto estimado
- R$ 48.013,03
- Lucro líquido
- R$ 272.073,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.558,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.825,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.255,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.283,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.837,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.395,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.675,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.