Calculadora de viabilidade
Terreno em Ponta Negra, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444401888412. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ponta Negra, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444401888412 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 363.632
AvaliaçãoR$ 600.600
Ficha do imóvel
AVENIDA DO TURISMO, N. SN, QD E LT 02, Ponta Negra, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401888412
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 794,4 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 794.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 368.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 458.625,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 141.974,61
- Imposto estimado
- R$ 21.296,19
- Lucro líquido
- R$ 120.678,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 363.632,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.908,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.018,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.030,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.036,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 167.719,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.452,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.284,22
- Imposto estimado
- R$ 16.392,63
- Lucro líquido
- R$ 92.891,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.726,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.001,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 282.594,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.908,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.018,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 30.030,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.036,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.