Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Jockei Club, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 1444402067951. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Jockei Club, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 1444402067951 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 433.374
AvaliaçãoR$ 680.000
Ficha do imóvel
RUA DR JOSE CARLOS MINAHIM, N. 294, LT 01, QD G,, Parque Jockei Club, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402067951
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 235,99 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 529,39 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 235.99 de área privativa, 529.39 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 429.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 529.243,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 150.756,38
- Imposto estimado
- R$ 22.613,46
- Lucro líquido
- R$ 128.142,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 433.373,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.001,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.668,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.800,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 182.544,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.115,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.796,28
- Imposto estimado
- R$ 16.769,44
- Lucro líquido
- R$ 95.026,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.674,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.865,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.793,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.001,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.668,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.