Calculadora de viabilidade
Casa em Dom Pedro I, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444402193116. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Dom Pedro I, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444402193116 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 399.000
AvaliaçãoR$ 390.000
Ficha do imóvel
RUA DUARTE DA COSTA, N. 434,, Dom Pedro I, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444402193116
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61 m²
- Área total
- 61 m²
- Área do terreno
- 300 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.00 de área total, 61.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 239.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.3%- Desembolso
- R$ 466.020,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 76.020,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 76.020,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 399.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.970,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Financiado
Retorno -58.3%- Desembolso
- R$ 146.820,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.788,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 111.889,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 111.889,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 79.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.989,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 310.080,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.970,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.