Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Florianopolis/SC
Ref. Caixa · 1444402998416. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Florianopolis/SC · Ref. Caixa · 1444402998416 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 809.389
AvaliaçãoR$ 1.270.000
Ficha do imóvel
RUA DESEMBARGADOR ARNO HOESCHL, N. 121, Apto 102,, Centro, Florianopolis/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402998416
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 115,49 m²
- Área total
- 149,18 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 149.18 de área total, 115.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 780.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.011.470,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 258.529,17
- Imposto estimado
- R$ 38.779,37
- Lucro líquido
- R$ 219.749,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 809.389,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.281,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 363.959,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.685,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 185.765,46
- Imposto estimado
- R$ 27.864,82
- Lucro líquido
- R$ 157.900,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 161.877,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.264,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 629.011,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.281,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.