Calculadora de viabilidade
Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 1444403961591. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Retiro Sao Joaquim, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 1444403961591 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.774
AvaliaçãoR$ 124.726
Ficha do imóvel
RUA NOVIS DE ALBUQUERQUE, N. S/N, QD 75 LT 10, Retiro Sao Joaquim, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403961591
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 76.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.7%- Desembolso
- R$ 79.276,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.449,70
- Imposto estimado
- R$ 6.817,45
- Lucro líquido
- R$ 38.632,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.773,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.793,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.741,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.483,56 |
Financiado
Retorno 89.2%- Desembolso
- R$ 31.457,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 567,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.076,07
- Imposto estimado
- R$ 6.011,41
- Lucro líquido
- R$ 34.064,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.954,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.739,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.452,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.793,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.741,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.483,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.