Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Kennedy, Capitao Poco/PA
Ref. Caixa · 1444405260299. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Kennedy, Capitao Poco/PA · Ref. Caixa · 1444405260299 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 157.167
AvaliaçãoR$ 480.000
Ficha do imóvel
RODOVIA PA 124, N. S/N, Vila Kennedy, Capitao Poco/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405260299
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 80 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 80.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 294.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 93.1%- Desembolso
- R$ 229.081,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 250.918,35
- Imposto estimado
- R$ 37.637,75
- Lucro líquido
- R$ 213.280,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 157.166,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.715,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Financiado
Retorno 166.2%- Desembolso
- R$ 103.348,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.492,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 236.789,14
- Imposto estimado
- R$ 35.518,37
- Lucro líquido
- R$ 201.270,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.433,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.721,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.140,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.715,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.