Calculadora de viabilidade
Apartamento em Planalto Nova Aldeot, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 1444406062016. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Planalto Nova Aldeot, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 1444406062016 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 170.357
AvaliaçãoR$ 279.000
Ficha do imóvel
RUA EMIDIO LOBO, N. 90, Apto 304, TIPO B, Planalto Nova Aldeot, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406062016
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 91,37 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 91.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 171.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.5%- Desembolso
- R$ 214.527,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.472,08
- Imposto estimado
- R$ 9.670,81
- Lucro líquido
- R$ 54.801,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.357,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.110,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.740,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 78.242,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.617,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.157,05
- Imposto estimado
- R$ 7.373,56
- Lucro líquido
- R$ 41.783,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.071,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.208,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.391,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.110,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.