Calculadora de viabilidade
Casa em Colinas, Tucurui/PA
Ref. Caixa · 1444406163386. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Colinas, Tucurui/PA · Ref. Caixa · 1444406163386 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 284.593
AvaliaçãoR$ 458.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA ALCINDO LEAL, N. 4,, Colinas, Tucurui/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406163386
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 208 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 146,64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 208.00 de área privativa, 146.64 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 281.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 357.250,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.749,52
- Imposto estimado
- R$ 15.112,43
- Lucro líquido
- R$ 85.637,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 284.592,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.537,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.480,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 129.576,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.702,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.164,77
- Imposto estimado
- R$ 11.274,72
- Lucro líquido
- R$ 63.890,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.918,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.089,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 221.169,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.537,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.