Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Conrado, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444406282717. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Conrado, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444406282717 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 495.215
AvaliaçãoR$ 1.158.617
Ficha do imóvel
ESTRADA DA CANOA, N. SN, LT 03, Sao Conrado, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406282717
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 3.933 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 3933.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 711.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 672.278,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 486.338,43
- Imposto estimado
- R$ 72.950,76
- Lucro líquido
- R$ 413.387,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 495.215,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.856,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.758,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.930,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.516,99 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 276.105,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.702,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 441.818,81
- Imposto estimado
- R$ 66.272,82
- Lucro líquido
- R$ 375.545,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.043,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.838,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 384.853,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.856,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 34.758,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 57.930,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 69.516,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.