Calculadora de viabilidade
Terreno em Araras, Petropolis/RJ
Ref. Caixa · 1444406789722. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Araras, Petropolis/RJ · Ref. Caixa · 1444406789722 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 307.315
AvaliaçãoR$ 719.000
Ficha do imóvel
RUA DA MATA, N. SN, LT 09, AREA B, Araras, Petropolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406789722
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 3.500 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3500.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 441.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 417.194,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 301.805,93
- Imposto estimado
- R$ 45.270,89
- Lucro líquido
- R$ 256.535,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 307.314,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.219,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.140,00 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 171.342,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.918,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 274.178,49
- Imposto estimado
- R$ 41.126,77
- Lucro líquido
- R$ 233.051,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.462,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.651,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 238.827,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.219,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 43.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.