Calculadora de viabilidade
Terreno em Mangabeira, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 1444408033889. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Mangabeira, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 1444408033889 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 199.055
AvaliaçãoR$ 326.000
Ficha do imóvel
CASEMIRO DE ABREU, N. 636, LOTE 55, QUADRA C, Mangabeira, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408033889
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 280 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 280.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 206.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.4%- Desembolso
- R$ 244.319,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.680,20
- Imposto estimado
- R$ 12.252,03
- Lucro líquido
- R$ 69.428,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 199.055,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.971,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.952,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.560,00 |
Financiado
Retorno 50.4%- Desembolso
- R$ 85.075,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.890,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.785,21
- Imposto estimado
- R$ 9.567,78
- Lucro líquido
- R$ 54.217,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.811,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.444,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 154.694,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.971,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.952,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.