Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444410966056. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444410966056 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 229.204
AvaliaçãoR$ 385.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, QD V, UNID 54, RUA A, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410966056
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.049,16 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1049.16 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 244.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.0%- Desembolso
- R$ 282.190,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.809,99
- Imposto estimado
- R$ 15.421,50
- Lucro líquido
- R$ 87.388,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 229.203,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.876,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.460,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.100,00 |
Financiado
Retorno 56.0%- Desembolso
- R$ 98.827,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.176,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.204,68
- Imposto estimado
- R$ 12.330,70
- Lucro líquido
- R$ 69.873,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.840,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.844,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 178.124,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.876,11 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.460,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.