Calculadora de viabilidade
Terreno em Flores, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444413622080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Flores, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444413622080 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 254.671
AvaliaçãoR$ 432.000
Ficha do imóvel
RUA VISCONDE DE SUASSUNA - RUA INTERNA 02, N. SN, LT 25 QD B, Flores, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413622080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 250 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 265.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 322.790,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.209,09
- Imposto estimado
- R$ 16.381,36
- Lucro líquido
- R$ 92.827,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 254.670,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.640,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.920,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 119.054,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.418,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.314,30
- Imposto estimado
- R$ 12.947,15
- Lucro líquido
- R$ 73.367,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.934,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.715,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 197.915,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.640,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.