Calculadora de viabilidade
Terreno em Km 11, Iranduba/AM
Ref. Caixa · 1444415385477. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Km 11, Iranduba/AM · Ref. Caixa · 1444415385477 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 39.345
AvaliaçãoR$ 66.600
Ficha do imóvel
RODOVIA MANOEL URBANO, N. SN, LT 05 QD 45 KM 11, Km 11, Iranduba/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415385477
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 40.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.6%- Desembolso
- R$ 49.849,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.750,20
- Imposto estimado
- R$ 2.512,53
- Lucro líquido
- R$ 14.237,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.345,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.180,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.998,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.330,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.996,00 |
Financiado
Retorno 49.2%- Desembolso
- R$ 18.373,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 373,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.213,06
- Imposto estimado
- R$ 1.981,96
- Lucro líquido
- R$ 11.231,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.869,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.436,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.577,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.180,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.998,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.330,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.996,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.