Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444415461548. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444415461548 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 36.778
AvaliaçãoR$ 117.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO TAQUARAL, N. 100, Apto 203, BL 07, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415461548
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.2%- Desembolso
- R$ 54.895,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.104,86
- Imposto estimado
- R$ 9.315,73
- Lucro líquido
- R$ 52.789,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.777,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.103,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Financiado
Retorno 168.7%- Desembolso
- R$ 25.472,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 349,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.798,55
- Imposto estimado
- R$ 8.819,78
- Lucro líquido
- R$ 49.978,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.355,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.146,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.581,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.103,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.