Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444415900312. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444415900312 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.552
AvaliaçãoR$ 192.853
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, Apto ., QD V, UNID 24, RUA A, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415900312
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 802,48 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 802.48 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 118.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.4%- Desembolso
- R$ 104.818,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.034,96
- Imposto estimado
- R$ 13.205,24
- Lucro líquido
- R$ 74.829,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.552,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.266,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.785,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.642,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.571,19 |
Financiado
Retorno 130.6%- Desembolso
- R$ 44.376,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 717,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.242,85
- Imposto estimado
- R$ 12.186,43
- Lucro líquido
- R$ 69.056,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.110,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.519,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.714,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.266,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.785,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.642,66 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.571,19 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.