Calculadora de viabilidade
Casa em Bosque da Praia, Ceara-mirim/RN
Ref. Caixa · 1444416440080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bosque da Praia, Ceara-mirim/RN · Ref. Caixa · 1444416440080 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 275.320
AvaliaçãoR$ 432.000
Ficha do imóvel
ESTRADA ESTADUAL RN-306, N. SN, LT 98 QD G, Bosque da Praia, Ceara-mirim/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416440080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 150,19 m²
- Área total
- 322,38 m²
- Área do terreno
- 375 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 322.38 de área total, 150.19 de área privativa, 375.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 265.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 344.059,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.940,63
- Imposto estimado
- R$ 13.191,09
- Lucro líquido
- R$ 74.749,53
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 275.319,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.259,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.920,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 123.803,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.614,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.189,51
- Imposto estimado
- R$ 9.478,43
- Lucro líquido
- R$ 53.711,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.063,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.044,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 213.962,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.259,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.