Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444416525310. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444416525310 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 58.312
AvaliaçãoR$ 215.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL RONCALI, N. 816, CS 03, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416525310
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,65 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,78 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.65 de área privativa, 47.78 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 136.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 127.8%- Desembolso
- R$ 85.895,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 129.104,62
- Imposto estimado
- R$ 19.365,69
- Lucro líquido
- R$ 109.738,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.312,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.749,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Financiado
Retorno 229.8%- Desembolso
- R$ 39.245,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 553,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 123.862,40
- Imposto estimado
- R$ 18.579,36
- Lucro líquido
- R$ 105.283,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.662,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.575,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.316,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.749,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.