Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444416532155. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444416532155 · 01/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 117.540
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
RUA GENERAL HORTA BARBOSA, N. 318, CS 01, Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416532155
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 149 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 149.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 225.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 102.0%- Desembolso
- R$ 159.050,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 190.949,43
- Imposto estimado
- R$ 28.642,41
- Lucro líquido
- R$ 162.307,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.540,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.526,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno 195.9%- Desembolso
- R$ 65.018,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.116,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.382,61
- Imposto estimado
- R$ 27.057,39
- Lucro líquido
- R$ 153.325,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.508,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.253,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.345,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.526,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.