Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Sao Felix do Coribe/BA
Ref. Caixa · 1444416634136. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Sao Felix do Coribe/BA · Ref. Caixa · 1444416634136 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 88.935
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA RAIMUNDO TEIXEIRA, N. 56, QD 24 LT 01B, Bela Vista, Sao Felix do Coribe/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416634136
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 66,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 82,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 66.40 de área privativa, 82.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.9%- Desembolso
- R$ 112.487,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.512,92
- Imposto estimado
- R$ 7.126,94
- Lucro líquido
- R$ 40.385,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.935,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.668,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 65.4%- Desembolso
- R$ 41.339,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 844,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.517,70
- Imposto estimado
- R$ 5.927,66
- Lucro líquido
- R$ 33.590,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.787,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.028,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.115,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.668,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.