Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Brasilia Ii, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 1444417582466. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Brasilia Ii, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 1444417582466 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 316.044
AvaliaçãoR$ 522.000
Ficha do imóvel
QUADRA QUADRA 56, N. SN, LT 13, Jardim Brasilia Ii, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417582466
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360,8 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.80 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 330.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.3%- Desembolso
- R$ 388.307,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.692,32
- Imposto estimado
- R$ 20.053,85
- Lucro líquido
- R$ 113.638,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 316.044,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.481,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.802,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.320,00 |
Financiado
Retorno 52.3%- Desembolso
- R$ 135.472,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.001,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.280,09
- Imposto estimado
- R$ 15.792,01
- Lucro líquido
- R$ 89.488,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.208,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.636,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 245.611,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.481,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.802,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.