Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418156231. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418156231 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.836
AvaliaçãoR$ 276.000
Ficha do imóvel
RUA OLINTO GUEDES, N. 241, Apto 202, ., Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418156231
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 98,58 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 98.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 176.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 129.4%- Desembolso
- R$ 109.435,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 166.564,48
- Imposto estimado
- R$ 24.984,67
- Lucro líquido
- R$ 141.579,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.836,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.275,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.560,00 |
Financiado
Retorno 236.9%- Desembolso
- R$ 48.766,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 720,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 159.746,82
- Imposto estimado
- R$ 23.962,02
- Lucro líquido
- R$ 135.784,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.167,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.551,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.935,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.275,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.