Calculadora de viabilidade
Terreno em Chacaras de Inoa (Inoa), Marica/RJ
Ref. Caixa · 1444418785514. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Chacaras de Inoa (Inoa), Marica/RJ · Ref. Caixa · 1444418785514 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 212.863
AvaliaçãoR$ 334.000
Ficha do imóvel
RUA DEZENOVE, N. SN, QD 34 LT 08, Chacaras de Inoa (Inoa), Marica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418785514
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 3.000 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 211.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 259.952,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.047,98
- Imposto estimado
- R$ 11.107,20
- Lucro líquido
- R$ 62.940,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 212.862,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.385,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.643,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.040,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 89.661,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.021,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.911,70
- Imposto estimado
- R$ 8.236,75
- Lucro líquido
- R$ 46.674,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.572,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.001,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 165.424,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.385,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.643,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.