Calculadora de viabilidade
Apartamento em Varandas do Campo, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 1444419251920. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Varandas do Campo, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 1444419251920 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.856
AvaliaçãoR$ 139.000
Ficha do imóvel
RUA CABREUVA, N. 316, Apto 04, BLOCO 12, Varandas do Campo, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419251920
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 42,91 m²
- Área total
- 47,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.58 de área total, 42.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 85.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 106.861,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.138,61
- Imposto estimado
- R$ 4.820,79
- Lucro líquido
- R$ 27.317,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.855,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.545,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.340,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 38.976,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 805,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.510,12
- Imposto estimado
- R$ 3.676,52
- Lucro líquido
- R$ 20.833,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.971,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.568,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.945,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.545,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.