Calculadora de viabilidade
Terreno em Quissama, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 1444419285825. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quissama, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 1444419285825 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 648.456
AvaliaçãoR$ 1.416.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE QUISSAMA, N. 0, LOTE, Quissama, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419285825
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 7.257,6 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 7257.60 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 869.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 866.150,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 549.849,86
- Imposto estimado
- R$ 82.477,48
- Lucro líquido
- R$ 467.372,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 648.456,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.453,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.960,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 347.384,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.157,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 491.553,92
- Imposto estimado
- R$ 73.733,09
- Lucro líquido
- R$ 417.820,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.691,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.117,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 503.943,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.453,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 70.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.