Calculadora de viabilidade
Terreno em Piratininga, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 1444419578024. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Piratininga, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 1444419578024 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 162.215
AvaliaçãoR$ 312.547
Ficha do imóvel
R JORNALISTA CARLOS SILVA, N. 0, LOTE 18, QUADRA 435, Piratininga, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419578024
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 481,3 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 481.30 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 191.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 210.837,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.709,15
- Imposto estimado
- R$ 15.256,37
- Lucro líquido
- R$ 86.452,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 162.214,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.866,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.376,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.627,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.752,82 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 81.065,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.540,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.126,11
- Imposto estimado
- R$ 13.068,92
- Lucro líquido
- R$ 74.057,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.442,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.290,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 126.064,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.866,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.376,41 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.627,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.752,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.