Calculadora de viabilidade
Casa em Praia de Itaipava, Itapemirim/ES
Ref. Caixa · 1444420086229. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Praia de Itaipava, Itapemirim/ES · Ref. Caixa · 1444420086229 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 177.173
AvaliaçãoR$ 278.000
Ficha do imóvel
RUA DEOZALINA VIANA DE AGUIAR, N. 181, CASA 01, Praia de Itaipava, Itapemirim/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420086229
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 102,5 m²
- Área total
- 118 m²
- Área do terreno
- 250,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 118.00 de área total, 102.50 de área privativa, 250.70 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 170.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 221.408,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.591,42
- Imposto estimado
- R$ 8.488,71
- Lucro líquido
- R$ 48.102,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.173,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.315,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.680,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 79.669,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.682,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.663,61
- Imposto estimado
- R$ 6.099,54
- Lucro líquido
- R$ 34.564,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.434,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.977,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.689,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.315,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.