Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444420556284. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444420556284 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 359.643
AvaliaçãoR$ 620.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, QD III, UNID 76, RUA B, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420556284
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 947,07 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 947.07 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 393.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 444.214,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 175.785,57
- Imposto estimado
- R$ 26.367,84
- Lucro líquido
- R$ 149.417,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 359.642,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.789,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.982,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.200,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 156.500,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.415,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 143.453,83
- Imposto estimado
- R$ 21.518,07
- Lucro líquido
- R$ 121.935,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.928,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.552,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 279.493,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.789,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.982,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.