Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Praia do Farol, Touros/RN
Ref. Caixa · 1444420760396. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Praia do Farol, Touros/RN · Ref. Caixa · 1444420760396 · 02/11/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 464.055
AvaliaçãoR$ 800.000
Ficha do imóvel
RUA PRAIA DE GENIPABU, N. 15, LT 83 QD G, Lot Praia do Farol, Touros/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420760396
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 326,67 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 778,88 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 326.67 de área privativa, 778.88 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 507.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 573.179,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 226.820,11
- Imposto estimado
- R$ 34.023,02
- Lucro líquido
- R$ 192.797,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 464.055,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.921,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.202,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.000,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 201.935,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.406,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 185.101,74
- Imposto estimado
- R$ 27.765,26
- Lucro líquido
- R$ 157.336,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 92.811,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.325,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 360.637,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.921,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.202,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.