Calculadora de viabilidade
Casa em Parque das Brisas I, Caldas Novas/GO
Ref. Caixa · 1444421189382. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque das Brisas I, Caldas Novas/GO · Ref. Caixa · 1444421189382 · 31/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 219.395
AvaliaçãoR$ 405.000
Ficha do imóvel
RUA 33, N. 577, QD 10-A, LT 03, Parque das Brisas I, Caldas Novas/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421189382
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 182,8 m²
- Área total
- 312,8 m²
- Área do terreno
- 648 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 312.80 de área total, 182.80 de área privativa, 648.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 257.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.9%- Desembolso
- R$ 273.397,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.602,93
- Imposto estimado
- R$ 19.740,44
- Lucro líquido
- R$ 111.862,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 219.395,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.581,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.969,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.300,00 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 97.880,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.083,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.879,38
- Imposto estimado
- R$ 16.781,91
- Lucro líquido
- R$ 95.097,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.879,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.738,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 170.501,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.581,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.969,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.