Calculadora de viabilidade
Terreno em Prado, Nova Friburgo/RJ
Ref. Caixa · 1444421375828. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Prado, Nova Friburgo/RJ · Ref. Caixa · 1444421375828 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 180.392
AvaliaçãoR$ 306.000
Ficha do imóvel
RUA CARMEM RUIZ DE BARROS, N. SN, LT 20 QD C, Prado, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421375828
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 850 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 850.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 194.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 222.363,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.636,85
- Imposto estimado
- R$ 12.545,53
- Lucro líquido
- R$ 71.091,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.391,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.411,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.019,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.360,00 |
Financiado
Retorno 58.2%- Desembolso
- R$ 78.049,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.712,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.419,71
- Imposto estimado
- R$ 10.112,96
- Lucro líquido
- R$ 57.306,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.078,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.340,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 140.190,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.411,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.019,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.