Calculadora de viabilidade
Terreno em Debossan, Nova Friburgo/RJ
Ref. Caixa · 1444422104496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Debossan, Nova Friburgo/RJ · Ref. Caixa · 1444422104496 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 458.946
AvaliaçãoR$ 823.000
Ficha do imóvel
RUA SIR ALEXANDER FLEMING, N. SN, LT 82 GLEBA B, Debossan, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422104496
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 2.730 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2730.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 523.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 569.731,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 253.268,36
- Imposto estimado
- R$ 37.990,25
- Lucro líquido
- R$ 215.278,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 458.945,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.768,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.947,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.380,00 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 202.574,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.358,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 212.009,33
- Imposto estimado
- R$ 31.801,40
- Lucro líquido
- R$ 180.207,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 91.789,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.749,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 356.666,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.768,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.947,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.