Calculadora de viabilidade
Casa em São Francisco, Santo Amaro da Imperatriz/SC
Ref. Caixa · 1444422580328. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Francisco, Santo Amaro da Imperatriz/SC · Ref. Caixa · 1444422580328 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 878.219
AvaliaçãoR$ 1.378.000
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDO NORBERTO COELHO, N. 141, LT 07, São Francisco, Santo Amaro da Imperatriz/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422580328
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 229,1 m²
- Área total
- 229,1 m²
- Área do terreno
- 435,02 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 229.10 de área total, 229.10 de área privativa, 435.02 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 846.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.097.485,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 280.514,32
- Imposto estimado
- R$ 42.077,15
- Lucro líquido
- R$ 238.437,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 878.219,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.346,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 68.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 82.680,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 394.910,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.339,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 201.562,83
- Imposto estimado
- R$ 30.234,42
- Lucro líquido
- R$ 171.328,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 175.643,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 99.025,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 682.501,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.346,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 68.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 82.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.